Pratiche Catastali

Lo Studio SG32 offre tutti i servizi di visura e aggiornamento catastale correlati alle pratiche edilizie e alle attività di consulenza

Cos’è una variazione catastale?

Una variazione catastale avviene quando lo stato dell’immobile è diverso da quello presente in catasto per i motivi più differenti. 

Quando un immobile viene modificato, il professionista che si occupa della pratica catastale deve comunicare all’agenzia del territorio la variazione catastale avvenuta. La pratica catastale viene quindi avviata per sanare lo stato dell’immobile a regola di legge e per registrare le eventuali modifiche avvenute nel corso del tempo o con una recente ristrutturazione

SG 32 si occupa, quindi, del completamento del nuovo accatastamento dell’immobile e di fornire le nuove condizioni dell’immobile.

Cos’è la visura catastale?

La visura catastale è un documento sul quale sono presenti tutti i dati identificativi di un determinato immobile, a prescindere che sia un terreno o un fabbricato.

Quali dati sono presenti all’interno di una visura catastale?

  • Dati identificativi (la provincia, il comune, l’eventuale sezione censuaria, il foglio di mappa, la particella e l’eventuale subalterno)
  • i dati di classamento, (qualità, la classe, la superficie, il reddito dominicale e il reddito agrario se si tratta di terreni)
  • zona censuaria
  • la categoria catastale
  • la consistenza (vani o mq)
  • la superficie catastale
  • la rendita catastale
  • l’indicazione del provvedimento che ha originato il classamento (ovvero gli estremi della denuncia o variazione catastale o frazionamento introdotti nella banca dati catastale)
  • gli intestatari e quindi i dati anagrafici; codice fiscale e la quota di comproprietà dei soggetti titolari di un diritto reale su quell’immobile
  • i dati di provenienza, (l’indicazione del titolo che ha generato quel l’intestazione, gli estremi di registrazione, il soggetto erogante e la sede).

Come richiederne una?

Una volta stabilito a cosa serve la visura, si potrà procedere nel seguente modo:

  • se si conoscono gli identificativi catastali (visura per immobile);
  • se si conosce l’intestatario di un diritto reale (visura per nominativo);
  • se si conoscono l’ubicazione ed il piano (visura per indirizzo).

SG32 garantisce il totale supporto nella redazione di tali documenti, aiutando aziende, privati e P.A. in tutte le varie fasi di percorso, dalle analisi preliminari alla raccolta dati, dall’elaborazione alla stesura dello stesso.

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